小规模纳税人免征增值税热点问答

问题1：从2022年4月1日小规模纳税人免增值税，为什么要强调3%的征收率呢?

　　解答：

　　小规模纳税人适用简易计税，征收率有几种情况：

　　1.出租不动产——征收率5%或减按1.5%

　　根据国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(公告2016年第16号)第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。(2)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)规定：住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

　　2.除征收率为5%以外，销售货物、提供服务和提供应税行为的——征收率3%(占绝大多数)。

　　比较特别的是，小规模纳税人自己销售使用过的固定资产，按照征收率3%减按2%计算增值税。

　　疫情期间，征收率1%是征收率3%的优惠政策。

　　3.二手车经销——征收率0.5%

　　《财政部 国家税务总局关于二手车经销有关增值税政策的公告》(财政部 税务总局公告2020年第17号)规定：自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车，由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税，改为减按0.5%征收增值税。

　　4.销售免税物品的，比如自产自销的农产品。

　　根据《关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》(财政部 税务总局公告2022年第15号，以下简称15号公告)规定：自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

　　因此，根据15号公告规定，对于出租不