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攻略4:个税专项扣除之住房租金支出篇

上仙 上仙 2024-03-12 【行政事业单位各类问题解答】 1658人已围观

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章住房租金规定:

第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:


(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

  

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

  

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

  

市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

  

第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

  

夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

  

第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

  

第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

  

第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。


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应关注的要点:
1.纳税人在主要工作城市没有住房而发生的租房支出,如果配偶在主要工作城市有住房不可以扣除,在非主要工作城市有住房可以享受扣除;

2.只能由签订租赁合同的承租人扣除,也不考虑实际租金多少,实行不同城市定额扣除;

3.如果夫妻同在主要城市,即使两人分别租房,也只能选择一方享受租金支出;

4.如有首套贷款住房又在外租房,同一纳税年度只能享受一边扣除,即首贷住房利息或租金支出扣除二选一;

5.纳税人享受住房租金专项附加扣除,填报《个人所得税专项附加扣除信息表》,
完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或

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