国有土地使用权出让收入相关涉税操作指引（湖北）

热点问题解答

　　一、国有土地使用权出让收入划转税务部门征收后，缴费人是否需要办理缴费主体登记信息?

　　1.在土地、项目所在地已领取营业执照并已办理登记信息确认的缴费人，以此登记信息作为缴费主体，实行税费同征同管。

　　2.在土地、项目所在地应领取而未领取营业执照的缴费人，应先办理营业执照，土地、项目所在地税务机关进行登记信息确认，以此登记信息作为缴费主体。

　　3.在土地、项目所在地可不领取营业执照，其缴费登记与纳税登记不属于同一税务机关的缴费人，由缴费土地、项目所在地税务机关进行跨区税源登记，以此登记信息作为缴费主体。

　　4.在土地、项目所在地实行跨区域涉税事项报告的缴费人，土地、项目所在地税务机关进行报验登记，以“报验户”作为缴费主体。

　　5.自然人缴费人无身份信息的需办理自然人信息采集。

　　二、国有土地使用权出让收入划转税务部门征收后，缴费人什么时间办理缴费主体税务登记信息?

　　划转后，缴费人在签订出让、划拨等合同(协议)前需到所在地主管税务机关办理缴费主体登记信息，自然资源部门签订出让、划拨等合同(协议)后，向税务部门推送上述费源信息。

　　三、国有土地使用权出让收入划转税务部门征收后，自然人转让房改房、经济适用房，如何补缴土地价款?

　　自然人转让房改房、经济适用房等按规定补缴土地价款的，由自然资源部门(不动产交易部门)出具核定单给缴费人，缴费人可以通过办税服务厅、政务服务中心税务部门窗口等渠道申报缴费，暂不适用电子税务局网上申报方式。政务服务中心税务部门窗口或办税服务厅按自然资源部门(不动产交易部门)向缴费人提供的核定单录入《非税收入通用申报表》，办理申报缴费事宜。

　　四、国有土地使用权出让收入划转税务部门征收后，缴费人如何申报缴纳国有土地使用权出让收入?

　　(一)涉及竞买保证金情形(流程中的缴费人指的是“竞得人”)

　　1.上门申报征收

　　缴费人在政务服务中心或办税服务