房地产公司自行开发的商铺，已办房产证，是否要转做固定资产处理

问：房地产公司自行开发的商铺，已办房产证，是否要转做固定资产处理?

　　解答：

　　是否转为固定资产，需要根据企业预计对商铺的用途来确定。

　　房地产公司自行开发的商铺，如果准备自己使用，就应该从“开发产品”转入“固定资产”;如果是准备用来出租的，在执行《企业会计准则》的情形下应从“开发产品”转入“投资性房地产”。

　　房地产公司自行开发的商铺，如果还是准备用来直接出售的，应作为存货核算，在未出售前依然在“开发产品”中核算。